Tìm nhà ở an toàn và giá cả phải chăng là một thách thức lớn đối với nhiều người Úc. Cho dù bạn là cha mẹ đơn thân, một người trẻ mới bắt đầu hay một người đang gặp khó khăn về tài chính, chi phí thuê nhà và sinh hoạt tăng cao có thể khiến sự ổn định trở nên ngoài tầm với.
Nhưng có tin tốt: Chính phủ Úc cung cấp nhiều hình thức hỗ trợ nhà ở để giúp bạn có mái nhà che mưa che nắng.
Hỗ trợ nhà ở tại Úc không chỉ dành cho những người vô gia cư. Nó dành cho bất kỳ ai cần giúp đỡ về tiền thuê nhà, có nguy cơ bị đuổi khỏi nhà hoặc đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở an toàn.
Hỗ trợ nhà ở là gì?
Hỗ trợ nhà ở bao gồm một loạt các chương trình và khoản thanh toán của chính phủ giúp mọi người có đủ khả năng chi trả cho chỗ ở. Các loại phổ biến nhất bao gồm:
- Hỗ trợ tiền thuê nhà của Khối thịnh vượng chung (CRA)
- Nhà ở công cộng và cộng đồng
- Chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà theo tiểu bang
- Chỗ ở khẩn cấp và khủng hoảng
- Các chương trình cho vay thế chấp và thuê nhà trả trước
Mỗi loại hình phục vụ những nhu cầu khác nhau, từ hỗ trợ khẩn cấp ngắn hạn đến giải pháp nhà ở công cộng dài hạn.
Ai có thể nhận được trợ giúp về nhà ở?
Bạn có thể đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà ở tại Úc nếu:
- Bạn nhận được khoản thanh toán của Centrelink (ví dụ: JobSeeker, Age Pension, Parenting Payment)
- Bạn thuê trên thị trường tư nhân và trả một khoản tiền thuê tối thiểu
- Bạn là người vô gia cư hoặc có nguy cơ vô gia cư
- Bạn sống trong nhà ở chung hoặc nhà ở cộng đồng
- Bạn là người có thu nhập thấp với tài sản hạn chế
Ngay cả khi bạn không đáp ứng được mọi yêu cầu, nhiều dịch vụ vẫn có thể hướng dẫn bạn đến các lựa chọn thay thế.
Hướng dẫn từng bước: Cách nộp đơn xin trợ cấp nhà ở
Bước 1: Thiết lập tài khoản myGov và Centrelink của bạn
Bắt đầu bằng cách tạo một Chính phủ của tôi tài khoản và liên kết nó với Trung tâm liên kết, nếu bạn chưa làm như vậy.
Để bắt đầu:
- Đi đến my.gov.au
- Liên kết tài khoản Centrelink của bạn bằng Mã số tham chiếu khách hàng (CRN)
- Xác minh danh tính hoàn chỉnh
Sau khi liên kết, bạn có thể xem và đăng ký thanh toán liên quan đến nhà ở trực tiếp thông qua tài khoản của mình.
Bước 2: Kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện để được hỗ trợ tiền thuê nhà hay không
Hỗ trợ tiền thuê nhà của Khối thịnh vượng chung (CRA) là khoản thanh toán hai tuần một lần dành cho những người đã nhận trợ cấp Centrelink và trả tiền thuê nhà.
Bạn có thể đủ điều kiện nếu:
- Bạn thuê nhà riêng, sống trong làng hưu trí hoặc nhà ở cộng đồng
- Bạn nhận được khoản thanh toán đủ điều kiện như Lương hưu tuổi già, Trợ cấp tìm việc hoặc Trợ cấp nuôi con
- Bạn trả tiền thuê nhà vượt quá một ngưỡng nhất định mỗi hai tuần
Bạn có thể nhận được bao nhiêu?
- Số tiền phụ thuộc vào số tiền thuê nhà bạn phải trả và tình hình gia đình bạn
- Khoản thanh toán dao động từ $100 đến hơn $200 mỗi hai tuần
Cách thức nộp đơn:
- CRA được tự động đánh giá khi bạn yêu cầu thanh toán Centrelink khác
- Bạn sẽ cần cung cấp giấy chứng nhận thuê nhà hoặc hợp đồng cho thuê
Bước 3: Nộp đơn xin nhà ở công cộng hoặc cộng đồng
Nếu bạn cần nhà ở dài hạn, giá cả phải chăng và thu nhập của bạn thấp, bạn có thể nộp đơn xin nhà ở công cộng hoặc nhà ở cộng đồng thông qua cơ quan nhà ở của tiểu bang hoặc vùng lãnh thổ.
Sau đây là cách thức hoạt động:
Đối với NSW:
Thăm nom facs.nsw.gov.au và nộp đơn xin Con đường nhà ở
Đối với Victoria:
Thăm nom nhà ở.vic.gov.au để nộp đơn xin Nhà ở công cộng và Sổ đăng ký nhà ở Victoria
Đối với Queensland:
Thăm nom qld.gov.au
Mỗi tiểu bang có quy trình hơi khác nhau, nhưng các yêu cầu chung bao gồm:
- Giới hạn thu nhập và tài sản thấp
- Bằng chứng cư trú tại Úc
- Nhu cầu ưu tiên (ví dụ vấn đề sức khỏe, bạo lực gia đình, tình trạng vô gia cư)
Bước 4: Sử dụng Chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà của tiểu bang
Mỗi tiểu bang cũng cung cấp thêm hỗ trợ về chi phí thuê nhà. Những hỗ trợ này có thể bao gồm:
- Cho vay trái phiếu: Các khoản vay không tính lãi để giúp trang trải tiền đặt cọc thuê nhà
- Thuê trước: Thanh toán một lần để trang trải tiền thuê nhà ban đầu
- Trợ cấp hỗ trợ tiền thuê nhà: Trợ giúp tạm thời nếu bạn chậm trả tiền thuê nhà
Để nộp đơn, hãy liên hệ với sở nhà ở địa phương hoặc văn phòng dịch vụ cộng đồng. Các chương trình này thường phối hợp với Centrelink.
Bước 5: Tìm kiếm Nhà ở khẩn cấp hoặc Trợ giúp khủng hoảng
Nếu bạn vô gia cư hoặc có nguy cơ vô gia cư, bạn có thể nhận được sự trợ giúp ngay lập tức thông qua:
- Dịch vụ vô gia cư
- Chỗ ở trong khủng hoảng
- Nhà ở tạm thời
Gọi 1800 152 152 hoặc đến dịch vụ khủng hoảng nhà ở của tiểu bang bạn. Không cần hẹn trước hoặc giấy tờ để được trợ giúp ban đầu.
Ở Victoria: Gọi 1800 825 955 (hỗ trợ khủng hoảng 24/7)
Ở NSW: Liên hệ Link2Home theo số 1800 152 152
Ở Queensland: Gọi Đường dây nóng dành cho người vô gia cư theo số 1800 474 753
Bạn sẽ được giới thiệu đến các nơi trú ẩn địa phương, nhà ở tạm thời hoặc nhân viên xã hội có thể giúp bạn tìm ra giải pháp lâu dài.
Các dịch vụ nhà ở chính theo tiểu bang
New South Wales (NSW)
- Trang web chính: facs.nsw.gov.au
- Nộp đơn xin nhà ở công cộng, chỗ ở tạm thời và vay trái phiếu
- Truy cập các chương trình trợ cấp thuê nhà tư nhân
Victoria
- Trang web chính: nhà ở.vic.gov.au
- Nộp đơn xin trợ cấp nhà ở xã hội và tiền thuê nhà
- Trợ giúp khẩn cấp có sẵn thông qua các cơ quan cộng đồng
Queensland
- Trang web chính: qld.gov.au
- Cung cấp RentConnect để tìm nhà cho thuê tư nhân
- Khoản vay thế chấp cộng thêm tiền thuê nhà lên đến 4 tuần
Nam Úc
- Trang web chính: sa.gov.au
- Nộp đơn xin bất động sản Housing SA
- Hỗ trợ giảm tiền thuê nhà và chỗ ở khẩn cấp
Tây Úc
- Trang web chính: nhà ở.wa.gov.au
- Khoản vay hỗ trợ trái phiếu và danh sách chờ ưu tiên
- Hỗ trợ tiền thuê nhà cho những cá nhân có nguy cơ
Ứng dụng và công cụ hữu ích
Ứng dụng Express Plus Centrelink
Ưu điểm:
- Dễ dàng truy cập vào thông tin thanh toán
- Tải lên tài liệu ngay lập tức
- Xem tình trạng CRA và giấy chứng nhận tiền thuê nhà
Nhược điểm:
- Yêu cầu thiết lập tài khoản Centrelink trước
Trang web myGov
Ưu điểm:
- Cổng thông tin chính cho tất cả các khoản thanh toán liên bang
- An toàn và hợp lý
Nhược điểm:
- Có thể gây choáng ngợp cho người dùng lần đầu
Hỏi Izzy
Một trang web miễn phí kết nối mọi người với nhà ở, thực phẩm và hỗ trợ tài chính.
Ưu điểm:
- Thân thiện với thiết bị di động
- Làm việc ẩn danh
- Bao phủ toàn bộ nước Úc
Nhược điểm:
- Danh sách có thể không phải lúc nào cũng được cập nhật theo thời gian thực
Những câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tôi có thể được hỗ trợ tiền thuê nhà nếu sống cùng bố mẹ không?
Nói chung là không. Bạn phải trả tiền thuê nhà riêng hoặc nhà chung mới đủ điều kiện.
Tôi có cần phải thất nghiệp mới được trợ giúp không?
Không nhất thiết. Người có thu nhập thấp và người làm việc bán thời gian vẫn có thể đủ điều kiện.
Trợ cấp nhà ở có phải là vĩnh viễn không?
Một số khoản thanh toán chỉ là tạm thời. Nhà ở công cộng có thể mang lại sự ổn định lâu dài, nhưng bạn cần cập nhật hoàn cảnh của mình thường xuyên.
Nếu thu nhập của tôi thay đổi thì sao?
Luôn báo cáo thay đổi thu nhập cho Centrelink. Điều này có thể ảnh hưởng đến số tiền trợ cấp bạn nhận được.
Sinh viên quốc tế hoặc người có thị thực có thể nộp đơn không?
Hầu hết các khoản thanh toán nhà ở dành cho công dân Úc hoặc thường trú nhân. Người có thị thực tạm thời nên tìm lời khuyên từ các dịch vụ nhà ở.
Mẹo để tận dụng tối đa hỗ trợ nhà ở
- Nộp đơn sớm:Danh sách chờ nhà ở công cộng có thể rất dài—hãy nộp đơn ngay cả khi hoàn cảnh hiện tại của bạn đã ổn định.
- Giữ giấy tờ tiện dụng: Chuẩn bị sẵn hợp đồng thuê nhà, CMND, báo cáo thu nhập và biên lai cho thuê.
- Hỏi về tổ chức từ thiện địa phương:Các nhà thờ và tổ chức phi lợi nhuận thường cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà.
- Sử dụng công cụ trực tuyến:Sử dụng công cụ ước tính để xem bạn có thể nhận được bao nhiêu.
- Theo dõi: Giữ liên lạc với văn phòng nhà ở hoặc nhân viên phụ trách hồ sơ.
Nhà ở là quyền cơ bản, không phải là xa xỉ. Nếu bạn đang gặp khó khăn, không có gì đáng xấu hổ khi tìm kiếm sự giúp đỡ. Các chương trình này tồn tại để hỗ trợ người Úc và đảm bảo rằng mọi người, bất kể thu nhập hay hoàn cảnh của họ, đều có một nơi an toàn để sống.
Nếu bài viết này hữu ích với bạn hoặc người quen của bạn, vui lòng chia sẻ. Và đừng quên theo dõi blog của chúng tôi để biết thêm hướng dẫn về hỗ trợ tài chính, nhà ở và các công cụ hàng ngày để cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn.